最近太忙了,差點都忘了母親節要到了

每年母親節不可少的就是蛋糕了

但每年都吃也覺得有點膩

因為吃起來都差不多

不過最近朋友跟我說他吃過【巴特里彌月】巧克力奶凍(15條)

覺得很不錯,CP值很高,味道也很特別

所以我決定今年買【巴特里彌月】巧克力奶凍(15條)來吃吃看

看看圖片,你是不是也很想吃呢



【巴特里彌月】巧克力奶凍(15條)

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商品簡述:









商品名稱:巧克力奶凍(15條)
商品尺寸:L25*W8 cm ±5%
成份內容:林鳳營鮮奶、巧克力奶凍、巧克力蛋糕、麵粉、糖
最佳賞味期限:到貨日起3天內,需冷藏,請盡早食用完畢







商品描述:







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巴特里品牌精神







精心 嚴選製作原料,不斷提升品質

用心 純手工限量供應,重視消費者的託付

貼心 親切熱情的服務,提供給每位支持我們的顧客

巴特里凡事由愛出發,堅持把幸福滋味傳遞到每個角落,

然而親友同事們洋溢滿足的笑臉,就是巴特里嚴選用料最大的動力,

亦是各大新聞媒體報導不斷熱情推薦主要的原因。








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熱點城市降槓桿杆和三四線城市去庫存,是今年中國房地產市場調控的兩大重點。金融是房地產市場的血脈,住房信貸政策既關係國家房地產宏觀調控,又與普通百姓利益息息相關。



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為此,中國政府應加強房地產市場研究,實施差別化的住房信貸政策,合理把握信貸投放,既要滿足居民合理購房需求,又要防範風險、抑制泡沫。



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2016年中國貸款新增12.65兆元人民幣(下同),以個人住房貸款為主的住戶部門中長期貸款占到近一半。大量信貸資金流向房地產市場,既有中國居民住房真實需求不斷增長的影響,更是房價大幅上漲刺激下的居民投資熱情帶動所致。

房地產具有較強的金融屬性,相較於行政強制色彩濃厚的限購政策,住房信貸政策對於調節房地產市場短期的投資性需求、投機性需求都有更明顯的作用。

因此,中國調整住房信貸政策,可從4方面入手:一是調整貸款總量,合理確定銀行個人住房貸款總量;二是調整貸款價格,提高或降低個人住房貸款利率水準;三是調整貸款條件,收緊或放鬆購房主體貸款資格條件(包括貸款資格和貸款期限);四是調整貸款首付,控制購房主體購房槓桿率。

下一步,應根據購房區域、主體的不同,綜合運用4種手段,量價並舉,長短結合,既調控總量又調整價格,既著眼當下又引導預期,將差別化的住房信貸政策落實。

毫無疑問,對於部分房價上漲較快的熱點城市,整體上應嚴格控制貸款總量,主動上調貸款利率,適當收緊貸款條件,並提高貸款首付比例。

而對多數三四線城市而言,房地產市場庫存量居高不下,去庫存壓力仍然較大。商業銀行應在風險可控的前提下,合理發揮住房信貸的槓桿作用,從貸款利率、貸款條件、貸款首付等方面繼續加大對居民合理購房的支持力度。

還應該看到,中國城鎮化還將持續較長時間,中小城市和城鎮居民還有較強的購房需求未得到有效滿足。目前,個人住房貸款占全部貸款的比例在20%左右,其中不良貸款率不到0.5%,遠遠低於銀行業2%左右的總體水準。相比2016年,今年個人住房貸款增速將有所回落,但仍應保持適度增長。

值得注意的是,收緊住房信貸政策雖然有助於抑制投資和投機需求,但也容易「誤傷」剛性需求和改善性需求。因此,對於熱點城市居民合理的購房需求,尤其是購買首套住房,還應繼續予以積極支持,這是差別化住房信貸政策的重要方面。

當然,要採取措施,防止部分人群利用優惠政策鑽漏洞。如日前北京推出文件規定,離婚1年之內申請房貸的執行二套房貸政策。對於三四線城市居民購買第2套以上住房,雖不必嚴防死守,但也要有一定的差別化措施,防止少數地區借機炒作,進而推動房價虛高、市場虛熱。

需要強調的是,住房信貸政策總體上由中國人民銀行和金融監管部門制定和調整,地方政府切勿隨意染指,更不能自行其是。

人行、銀監分支機搆在政策總體框架下,應嚴格按照相關程式,根據各地不同情況進行適時調整。除視窗指導、價格引導之外,住房信貸的差別化措施還應更多由商業銀行自行決定和實施。(本文摘自經濟參考報)

(工商時報)

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